반응형 은행.금리.재테크.주식.증권.물가.예금.적금.부동산.아파트투자.토지투자.25 2026년 서울 전세값 얼마가 올른 거야? 서울 전셋값, 올해 매매가보다 더 올랐다 "품귀에 몸값 뛰는 아파트 전세, 서울 매매가보다 더 올랐다" 파이낸셜뉴스 기사 제목, 2026년 11월 1일 서울에서 전세로 살고 계시거나 곧 전세 계약이 끝나는 분이라면 꼭 보셔야 할 숫자가 있어요. 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률이 8.91%로, 매매가격 상승률 8.73%를 앞질렀어요. 지난해 같은 기간 전세 상승률이 2.31%였으니 올해는 그 3.9배예요. 재계약 때 보증금을 얼마나 올려 달라고 할지, 새 전셋집은 구할 수 있을지 걱정되시죠. 오늘은 서울 전세 품귀 이야기만 정리해 볼게요. 1. 무슨 일이 있었나 한국부동산원 주간 지수 기준으로 1월 첫째 주부터 10월 넷째 주까지 서울 아파트 가격 변화를 보면 이래요. 전세가격 누적 상승률은 지난해 .. 2026. 11. 3. 집값보다 전셋값이 더 올랐다고? 내 전세 재계약은 괜찮을까? "서울 488가구, 인천은 0"…11월 수도권 입주 절벽 '전셋값 비상'— 머니투데이 기사 제목, 2026년 10월 19일 내년 초 전세 만기가 다가오는 분, 이사할 전셋집을 알아보고 계신 분이라면 이번 달 숫자부터 보셔야 해요.이달 서울에서 새로 입주하는 아파트는 488가구뿐이에요. 그리고 올해 서울 아파트 전셋값은 8.91% 올라 매매가 상승률(8.73%)을 앞질렀어요."집값보다 전셋값이 더 올랐다고?", "내 전세 재계약은 괜찮을까?" 궁금하신 분들을 위해 정리해 볼게요.무슨 일이 있었나: 11월 입주 물량 반토막부동산 플랫폼 직방이 집계한 11월 아파트 입주 예정 물량이에요.지역10월11월증감전국1만6567가구1만1559가구-30%수도권7924가구4031가구-49%경기2788가구3543가구+27%.. 2026. 11. 2. 2021년에 받은 주담대, 연말 '금리 재산정' 온다…2억 대출 월 상환액 95만→130만원대 될 수도 올해 10~12월에 금리가 다시 매겨지는 은행 주담대가 165조 원에 이른다고 합니다. 2억 원을 연 3%로 빌렸던 분이 지금 변동금리 상단을 적용받는다면, 월 상환액이 94만8423원에서 130만4885원으로 늘어날 수 있다는 계산도 나왔어요."내 대출도 해당될까?", "그럼 지금 뭘 확인해야 하지?" 하나씩 짚어 볼게요.무슨 일이 벌어지고 있나2021년은 금리가 낮던 시기였죠. 그때 받은 5년 고정형 주담대는 대출 실행 후 5년이 되는 약정일에 금리가 순차적으로 바뀝니다. 그런데 그사이 시장금리는 크게 올라 있습니다.현재 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 주담대 금리는 이렇습니다.구분금리(연)출처·기준5년 고정형4.61~6.65%파이낸셜뉴스, 10월 27일6개월 변동형4.42~6.48%파.. 2026. 10. 29. 월세 300만 원에 서울 떠나는 30대, 경기·인천 집값 오를까? 서울에서 살자니 월세가 무섭고, 집을 사자니 대출이 부족합니다. 그렇다면 지금 집을 구하는 청년과 서민들은 어디로 가야 할까요? 매달 월세로 수백만 원을 내야 하는 상황에서 내 집 마련을 꿈꾸는 것은 점점 어려운 일이 되고 있습니다. 더 큰 문제는 전세 매물까지 줄어들면서 주거비 부담을 피할 선택지가 좁아지고 있다는 점입니다. 그런데 여기서 한 가지 더 주목해야 할 변화가 있습니다. 서울에서 집을 구하기 어려워진 사람들이 경기와 인천으로 이동한다면, 상대적으로 저렴했던 수도권 아파트 가격과 월세까지 영향을 받을 수 있다는 것입니다. 과연 서울 집값을 잡기 위한 대출 규제가 경기·인천 집값을 밀어 올리는 결과로 이어질까요?지금 부동산 시장에서 벌어지는 변화와 앞으로 집을 구하려는 청년·서민들이 반드시 알아.. 2026. 10. 27. 주담대 한도 서울 최대 5,500만원↑ MCI 재개, 나도 해당될까? "[단독] SC제일은행 이어 경남은행, MCI 재개…4분기 주담대 문턱 낮춘다"— 뉴스핌 기사 제목, 2026년 10월 8일 집을 사면서 주택담보대출 한도가 생각보다 적게 나와 당황하신 분들, 이 글은 여러분을 위한 글이에요.지난 7월 은행권에서 거의 사라졌던 모기지신용보험(MCI)이 SC제일은행과 BNK경남은행에서 다시 열렸어요. MCI에 가입하면 대출 한도에서 깎이던 금액이 빠지지 않아, 서울 기준 최대 5,500만 원, 경기·인천 등 수도권 과밀억제권역은 최대 4,800만 원가량 한도가 늘어나는 효과가 있어요. 그럼 나도 해당될까? 차근차근 정리해 볼게요.무엇이 바뀌었나: 두 은행이 MCI를 다시 받아요주택담보대출을 받을 때 은행은 그 집에 들어올 수 있는 세입자의 소액임차보증금만큼을 한도에서 빼요.. 2026. 10. 27. 기준금리는 멈췄는데, 내 대출이자는 왜 올랐을까? "물가가 목표 수준에 안정적으로 수렴한다는 확신이 들 때까지 대응하겠다"— 신현송 한국은행 총재, 10월 22일 기자간담회 (파이낸셜뉴스·뉴스1, 2026.10.22) "기준금리 동결" 뉴스 보고 한숨 놓으셨나요?그런데 이상하죠. 금리는 멈췄다는데, 이번 달 대출이자는 왜 더 나갔을까요?한국은행은 10월 22일 기준금리를 연 3.00%로 묶었어요. 그런데 그사이 발표된 9월 코픽스(변동형 주담대 금리의 기준)는 한 달 만에 0.25%p나 뛰었습니다. 더 궁금한 건 따로 있어요."그럼 11월엔 어떻게 될까?""나는 지금 뭘 해야 하지?"하나씩 풀어 볼게요. 끝까지 보시면 내 대출에 바로 대입해 볼 수 있는 계산법도 있어요. 이 글에서 풀어 볼 질문Q1. 기준금리, 정확히 어떻게 움직였나?Q2. 동결인데 왜.. 2026. 10. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형